Как выбрать коммерческую недвижимость

Перед владельцами бизнеса нередко встает задача покупки торговых, офисных или других видов площадей. Помещения могут понадобиться в случае расширения дела, а также с целью их дальнейшей сдачи в аренду.

Для чего нужны?

Итак, первым фактором, влияющим на поиск помещений, будет цель их приобретения. Для дальнейшей аренды целесообразно выбрать объект, который можно сдавать частями. Обратите внимание на его транспортную доступность, общее состояние. А если хотите заработать, то рекомендуем Binomo bonus code.

Приобретая площади для собственного бизнеса, ориентируйтесь на характер их дальнейшего использования:

для офисных важна презентабельность, наличие парковки;
складкие в первую очередь должны отвечать требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и иметь удобные пути подъезда;
для торговых площадей главным является большая проходимость;
производственные помещения должны иметь оптимальные размеры для осуществления технического процесса.

Финансовая сторона

Сделка купли-продаж может быть оформлена одним из четырех способов:

Безналичный расчет. Сумма либо выплачивается в полном объеме после подписания договора, либо сначала перечисляется аванс, а после оформления бумаг – оставшаяся часть.
Занижение стоимости. Иногда сторонам бывает выгодно указать в договоре балансовую цену сооружений или помещений. Разница с фактической выплачивается продавцу на руки.
Юрлица, работающие по упрощенной системе налогообложения, предпочитают безналичный расчет (первый вариант сделки), но при этом они экономят на НДС.
Покупка 100 процентов долей владельца объекта коммерческой недвижимости.

Добавить комментарий