Что такое смета расходов?

Сметная документация – основной расчетный документ строительных и ремонтно-строительных работ. Составление документа позволяет с точностью рассчитать все расходы на проведение работ, использованные материалы, повышающие или понижающие коэффициенты, человеко-часы и вывести полную точную стоимость проекта.

Все крупные строительные организации с репутацией имеют в своем штате специалиста - расчетчика, небольшие предприятия оплачивают услуги сторонних фирм по составлению документации. А если вы хотите купить инструменты по хорошей цене, то переходите по ссылке.

Разновидности смет

Твердая основа. Составление такого документа предполагает неизменность цен на строительные услуги даже после внезапно возникших обстоятельств удорожания. Все претензии в таком случае решаются судебным путем.

Гибкая основа. Предполагает составление и утверждение предварительного расчета с последующей ее корректировкой по окончании производства работ.

Упрощенная. Если первых два варианта предполагают вмешательства профессионалов: архитекторов, инженеров, бухгалтеров и соответствующих навыков и программ. Этот неформальный вариант, предполагает самостоятельный расчёт на бытовом уровне и даже не входит в профессиональную строительную терминологию.

Принцип составления

Коммерческие цены. Документация имеет в своей основе договорные цены, которые устраивают обе стороны, участников договорных отношений.

Нормативы. Все расчеты базируются на применении нормативов, принятых в строительстве с учетом поправочных коэффициентов на ежегодное удорожание.

Виды

Сметный расчет. Это локальный документ на отдельный вид работ, куда входят:

заработная плата работников;
материальные расходы;
стоимость использования техники;
накладные расходы;

Прибыль. Расчет производится с учетом поправочных надбавок, например, коэффициента зимнего удорожания или пересчета базисных цен. Применение поправок применяется при условии использования нормативных цен. Все индексы утверждаются центром ценообразования в строительстве и имеет законодательный порядок применения.

Объектная смета. Само название говорит о том, что это полный расчет стоимости всего объекта. Учитываются:

Заработная плата рабочих;
Оплата труда ИТР и руководящих работников;
Налоги на заработную плату;
Стоимость эксплуатации техники;
Расходы по привлечению техники;
Материалы;
Накладные расходы прочие;
Поправочные индексы;

Сметная прибыль. В дополнение к расчетам создаются справки КС-2 и КС-3, которые являются важными документами бухгалтерии, подтверждающими выполнение договорных обязательств или его этапа. Смета, справки прилагаются к договору и являются его неотъемлемой частью.

Добавить комментарий